O Bahia Lodge Residence, em Salvador da Bahia é composto por 94 apartamentos de luxo, todos com localização exclusiva e magnífica vista sobre o mar.
Fica localizado num complexo de luxo que inclui o hotel de 5 estrelas, Pestana Bahia, no bairro do Rio Vermelho.
Ao adquirir um apartamento no Bahia Lodge poderá vir a passar os seus tempos de lazer na sua própria casa, mas integrado num resort de luxo, com todas as comodidades e facilidades que um hotel de 5 estrelas tem para lhe oferecer.
A cidade de Salvador e o Estado da Bahia são dos destinos turísticos com maior crescimento e valorização do Brasil. O investimento no Bahia Lodge apresenta para os seus compradores todas as vantagens de possuir uma segunda casa (nomeadamente para ser utilizada em lazer e como fonte de rendimento) bem como vantagens adicionais – rendimento garantido durante os 5 ou 10 primeiros anos. Por outro lado afasta desvantagens e preocupações geralmente associadas a este tipo de investimento, nomeadamente as preocupações com a manutenção do imóvel, do condomínio e questões de segurança.
Quem comprar um destes apartamentos ficará co-proprietário de um luxuoso condomínio e terá pleno acesso a todas as infraestruturas de lazer do hotel/resort, nomeadamente piscina, restaurantes, fitness center e spa.
Os compradores irão também ter condições preferenciais se consumirem serviços oferecidos pelo hotel, como por exemplo descontos nos bares e restaurantes.
Todas as unidades serão entregues aos futuros proprietários completamente equipadas e mobiladas (de acordo com projecto de decoração específico a apresentar brevemente).
O Grupo Pestana assumirá a responsabilidade pela segurança e manutenção global do empreendimento.
Nos primeiros 5 anos após a data de aquisição os compradores terão direito à utilização do seu apartamento durante 3 semanas por ano, sendo as restantes entregues a um "pool" de operação hoteleira.
Como contrapartida desta cedência o Grupo Pestana garantirá, em contrato, um rendimento mínimo de 6% ao ano, bem como suportará todos os encargos que o proprietário teria relativos a despesas autárquicas e outras taxas municipais envolvidas, despesas de manutenção, segurança e condomínio.
Uma destas três semanas de utilização, durante estes primeiros 5 anos, poderá ser utilizada num dos outros hotéis Pestana no Brasil (Rio de Janeiro, Angra dos Reis, São Paulo, Curitiba, Natal, São Luís, Bahia e Costa do Sauípe).
Após este período de 5 anos, e nos 5 anos seguintes, os proprietários receberão um rendimento variável de acordo com a rentabilidade do empreendimento, caso cedam os seus bungalows/apartamentos à exploração hoteleira. O Grupo Pestana garante neste período um rendimento mínimo que cobre, pelo menos, aos custos relativos a condomínio.
Existe ainda a hipótese de o comprador optar por um esquema de rendimento fixo a 10 anos, de 4.5%. Nesta hipótese o comprador também não terá que suportar, durante este período, todos os custos relativos a despesas de manutenção, segurança e condomínio, bem como as taxas municipais e autárquicas iniciais.
Consulte toda a informação em http://www.pestanaresidence.com/